Comprar um imóvel é o sonho do brasileiro, mas é essencial estar ciente das responsabilidades financeiras associadas. Entre elas, estão as dívidas de condomínio e de IPTU, que podem gerar complicações se não forem devidamente consideradas durante a negociação.
Inclusive, a falta de pagamento das taxas condominiais e do IPTU pode resultar na perda do imóvel para leilão. Por isso é importante que o comprador verifique a situação financeira antes de finalizar a negociação.
Se você comprou algum imóvel ou pensa em comprar algum com IPTU ou condomínio atrasado, leia este artigo no qual aborda os principais fatores a serem considerados ao lidar com essas dívidas durante a negociação de compra ou venda de um imóvel.
De quem são as dívidas de condomínio e de IPTU?
As dívidas de condomínio e do imposto predial territorial urbano (IPTU) estão ligadas ao imóvel (juridicamente são dívidas chamadas de “propter rem”), ou seja, não estão ao proprietário. Então, ao comprar um imóvel, o comprador assume a responsabilidade por quitar essas dívidas, mesmo que tenham sido contraídas pelo proprietário anterior.
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