A compra de um imóvel à vista não está no alcance da maioria das pessoas, o que surge a possibilidade de comprá-lo por meio do financiamento. Contudo, muitas vezes as contas não são colocadas no papel, fazendo com que o endividamento ocorra no meio do pagamento das parcelas.
Uma coisa é certa: Se você tiver as contas perto da sua receita, em algum momento você se lasca. Isto porque, sempre vai acontecer de sua renda diminuir e se as parcelas do imóvel financiamento forem muito altas, não terá como você aguentar por muito tempo.
Se as parcelas do imóvel estiverem em torno de 50% da receita que você recebe por mês, é muito arriscado mantê-las neste patamar.
Diante disso, escrevi 7 coisas que você deve pensar antes de financiar o imóvel ou antes de comprar algo de alto custo.
7 dicas antes de comprar algo muito caro que comprometa o seu custo de vida
- Olhe as taxas de juros: compare várias taxas de juros antes de comprar, já que são elas que terão impacto muito grande na sua vida financeira;
- Se for pagar à vista, você consegue ter maior poder de negociação para ter desconto;
- Analise o custo oportunidade;
- Veja a depreciação: se pergunte “O que estou investindo deprecia?”. Um carro, por exemplo, perde seu valor com o tempo. Isso é diferente na compra de um imóvel que se valoriza.
- Preste atenção no orçamento: as parcelas não podem ser maiores que 30% da sua receita mensal, já que pode comprometer seu estilo de vida atual. Além disso, leve em consideração que você terá que pagar IPTU e condomínio também.
- Antes de comprar ou financiar, tenha um fundo de emergência;
- Antes de decidir comprar, analise os motivos de querer comprar. Veja os motivos racionais e os emocionais. Pense se faz sentido. Geralmente aquilo que gera um comprometimento financeiro muito alto e que fazem perdermos dinheiro no longo prazo são feitas por decisões tomadas emocionalmente.
Além dessas dicas, analise a tabela sac e a tabela price.
Quando você vai comprar um imóvel por meio do financiamento, o banco te oferece a opção de duas tabelas:
- Tabela Sac;
- Tabela Price.
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