Vai se ferrar se comprar um imóvel, se NÃO ver esses 5 passos.

Sabemos que, quando alguém toma a decisão de comprar um imóvel, muitos detalhes e pequenas decisões serão tomadas. Não estamos falando da compra simples de um produto, que você troca ou devolve facilmente, por isso, os cuidados ao comprar um imóvel são redobrados.

Assim, além de consultar opiniões de parentes e familiares sobre o assunto, você ainda tem que lidar com uma série de detalhes para ter o sonho realizado de ter o seu imóvel.

No entanto, estes “detalhes” são essenciais entre sonho e o pesadelo, e por esta razão não devem ser tratados com desprezo.

Por isso, listei cinco passos para que você comprador de imóvel possa observar, para tornar a transação do imóvel dos seus sonhos, em uma prazerosa jornada sem dores de cabeça!

Documentação, Documentação, Documentação.

Sim, estes passos tem haver com documentação: pode parecer uma confusão para quem nunca comprou um imóvel antes mas ficar ciente de toda documentação em relação ao imóvel e o vendedor evita desgastes futuros.

1) Certidões Negativas do Vendedor

Primeiro de tudo será a escolha de um imóvel novo, usado ou ainda na planta.

Essa escolha será pensada de acordo com as necessidades de quem nele irá morar, seja família, recém-casados, etc.

A partir desta escolha pessoal e circunstancial é que passamos para a construtora.

Você terá duas opções para avaliar a construtora:

• olhando o imóvel e consultando depois qual é construtora dele;
• checando primeiro as construtoras mais sérias, idôneas e respeitadas do mercado.

Assim, ou você vai em busca do imóvel primeiro e depois de conhecê-lo melhor para saber qual é “sua origem”, consultando qual foi sua construtora, ou você já faz uma seleção de boas construtoras para buscar o imóvel feito por ela.

Mas, talvez você se pergunte: e como eu vou saber se é uma boa construtora?

Fácil. Sua busca será por ações judiciais envolvendo a construtora, como anda a situação fiscal e contábil dela, reclamações e reputação no mercado.

OU...

Se for em busca de imóvel pessoa física também há uma forma de checar a reputação do antigo proprietário.

De igual modo a construtora, com o proprietário você também pedirá certidões, com a diferença que, as dele serão:

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