Para a maioria das pessoas, comprar um imóvel não tem nenhum mistério. Basta encontrar o vendedor, verificar o imóvel, negociar a forma de pagamento e assinar o contrato.
Entretanto, quem já teve essa oportunidade antes, conhece a complexidade e burocracia envolvidas. E não é para menos: trata-se de um investimento altíssimo, de centenas de milhares de reais.
E por ter valores tão altos envolvidos, há também diversas formas de fazer uma transação imobiliária: pagamento à vista, permuta, pagamento parcelado, financiamento, dentre outros.
Mas escolher um imóvel não é apenas decidir entre uma casa ou apartamento, quantos quartos, se tem varanda ou cobertura. Também não é só ver quando foi construído e se também está conservado.
É preciso saber se não há riscos jurídicos que possam impedir a venda, ou até mesmo trazer problemas ao comprador.
E antes que você prossiga na leitura, vou ser direto: este artigo não foi feito para quem está financiando um imóvel.
Isso porque a maioria dos bancos, senão todos, realiza uma due diligence antes de autorizar o financiamento. E o pior: você paga por isso.
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